大同國小商圈電梯大樓
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台南電梯社區 南區大林國宅景觀三房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大林國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：14.36 坪
- 土地面積：10.12 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實質居住品質」與「高生活機能」的家庭買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置位於台南南區成熟的大林商圈，生活便利性極高，且三房雙衛的格局加上全明採光設計，非常符合長期居住的需求。
雖然屋齡 27 年屬於中古屋，但既然房源標示為「屋況佳」且單價合理（約 21.53 萬/坪），在預算有限的情況下，這通常能買到比新成屋更好的空間體驗與地理位置。建議您在決定購買前，務必詳細確認社區的公共設施保養狀況以及管委會未來的整建計劃，並評估自身貸款年限是否符合銀行對老屋的放貸要求。若上述條件均無疑慮，這是一個性價比相當不錯的購屋選擇。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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